KORUNA. HISTÓRIA, KTORÁ MÁ BUDÚCNOSŤ.
Niektoré nehnuteľnosti majú svoju adresu. Iné majú aj meno, históriu a príbeh.
V samotnom srdci Muráňa, pod Muránskym hradom a na prahu Národného parku Muránska planina, stojí historický hostinec KORUNA. Miesto, ktoré takmer dve storočia sprevádza život obce, pamätá významné osobnosti aj časy, keď bol Muráň dôležitou zastávkou na obchodných cestách.
DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj historický zájazdový hostinec z roku 1837, ktorý spolu s neskoršími prístavbami vytvára ucelený komplex s úžitkovou plochou 1 102 m².
Nehnuteľnosť s existujúcim ubytovacím a gastronomickým zázemím ponúka priestor na pokračovanie v tradičnom využití, jeho rozvoj alebo vytvorenie nového podnikateľského konceptu, rešpektujúceho historickú hodnotu objektu.
PREDMET PONUKY
Ucelený komplex historických a prevádzkových budov v centre Muráňa, na oplotenom pozemku s juhovýchodnou orientáciou a výmerou podľa pôvodného opisu 1 639 m².
Komplex tvorí:
Historický zájazdový hostinec z roku 1837, národná kultúrna pamiatka.
Prístavba reštaurácie a hospodárskych budov z roku 1930.
Prístavba prevádzkového zázemia reštaurácie zo 70. rokov 20. storočia.
Celková úžitková plocha objektu je 1 102 m², zastavaná plocha 704 m².
Súčasťou nehnuteľnosti sú priestory hostinca, reštaurácie, salóniky, kuchyňa, ubytovacia časť, sklady, hospodárske priestory, garáž a ďalšie prevádzkové zázemie.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Koruna ponúka kombináciu historického charakteru, veľkorysých priestorov a polohy v turisticky atraktívnom regióne.
V súčasnosti je súčasťou objektu turistická ubytovňa s kapacitou 16 lôžok a priestory určené na gastronomické služby.
Potenciál nehnuteľnosti možno vidieť najmä v:
- ubytovacích a gastronomických službách,
- menšom penzióne alebo tematickom ubytovacom zariadení,
- reštaurácii s regionálnou gastronómiou,
- priestoroch pre spoločenské a kultúrne podujatia,
- kombinácii cestovného ruchu, gastronómie a regionálnych aktivít.
Konkrétne možnosti budúceho využitia a stavebných úprav podliehajú technickému posúdeniu, príslušným povoľovacím procesom a požiadavkám pamiatkovej ochrany.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Suterén historického hostinca: pivnica so samostatným vstupom z podbránia.
1. nadzemné podlažie historického hostinca (1837):
- hostinec so skladmi.
- kuchyňa.
- podbránie.
- chodba so schodiskom na poschodie.
Ďalšie prevádzkové priestory.
2. nadzemné podlažie historického hostinca (1837):
- osem izieb s vlastným sociálnym zariadením (sprchovací kút, umývadlo, WC).
- jedna kancelária, využiteľná ako izba, s vlastným sociálnym zariadením.
- chodba.
- sklad bielizne.
- miestnosť pre upratovačku.
Ubytovacia časť je zaradená do kategórie turistická ubytovňa s kapacitou 16 lôžok.
Prístavba z roku 1930:
- reštaurácia.
- dva salóniky.
- výčap.
- skladové priestory.
- hospodárska budova so skladom a garážou.
- prístavba pri reštaurácii zo 70. rokov:
- chodby.
- skladové a prevádzkové priestory.
- sociálne zariadenia pre mužov a ženy.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Historický hostinec a hospodárske budovy sú postavené prevažne z kameňa, neskoršie prevádzkové prístavby z tehál.
Objekt si zachoval množstvo pôvodných stavebných a architektonických prvkov. Jeho súčasná podoba je výsledkom stavebných úprav a rekonštrukcií realizovaných najmä v období socializmu.
Posledná významnejšia modernizácia prebehla v rokoch 2008 – 2010, keď bolo na poschodí hostinca vytvorené ubytovacie zázemie s deviatimi izbami a vlastnými sociálnymi zariadeniami. Úpravy zahŕňali dispozíciu, inžinierske siete, vykurovanie, podlahy a sociálne zariadenia.
Stavebné konštrukcie a vybavenie:
Strechy: sedlové, s plechovou a eternitovou krytinou.
Okná: drevené.
Dvere: prevažne drevené, vrátane masívnych interiérových a vstupných prvkov.
Podlahy: keramické, kameninové, betónové a drevené v ubytovacej časti.
Komíny: pôvodné, udržiavané, podľa poskytnutých informácií s pravidelnými revíziami.
Zabezpečenie: bezpečnostný systém – alarm.
Inžinierske siete a vykurovanie
Elektrická energia 230 V, v kuchyni a vonkajšom sklade aj 380 V.
Verejný vodovod.
Verejná kanalizácia.
Pripravená plynová prípojka.
Vykurovanie pevným palivom (krbové kachle, kachľová pec) a elektrickými radiátormi v ubytovacej časti.
Ohrev teplej vody elektrickými bojlermi a prietokovými ohrievačmi.
Nehnuteľnosť je v staršom technickom stave a vyžaduje ďalšie investície do obnovy a modernizácie. Ich rozsah bude závisieť od plánovaného využitia a požiadaviek na rekonštrukciu historického objektu.
HISTÓRIA, KTORÚ NEMOŽNO POSTAVIŤ NANOVO
Zájazdový hostinec Koruna bol postavený v roku 1837 v klasicistickom štýle a patrí medzi stavby spojené s pôsobením rodu Coburgovcov na Gemeri a Horehroní.
Dodnes si zachoval charakteristické architektonické prvky – stĺporadie, klenby, dubové schodisko a ďalšie detaily, ktoré pripomínajú jeho pôvodnú podobu.
Centrum Muráňa, známe ako „Pľac“, bolo významnou križovatkou obchodných ciest. Hostinec tu poskytoval zázemie cestujúcim, obchodníkom aj miestnym obyvateľom.
V priebehu desaťročí sa menilo aj využitie jednotlivých priestorov. Dnešná reštaurácia v minulosti slúžila ako kinosála, výčap istý čas ako holičstvo.
S Korunou sa spájajú aj zaujímavé osobnosti. Hostinec navštevoval bulharský cár Ferdinand Coburg, opakovane tu nocoval legendárny český herec a komik Vlasta Burian a jeho služby na svojich cestách využila aj spisovateľka Terézia Vansová.
Takmer dve storočia príbehov vytvorili z Koruny miesto s vlastnou identitou a nezameniteľnou atmosférou.
MURÁŇ – BRÁNA DO MURÁNSKEJ PLANINY
Muráň leží na významnom severojužnom dopravnom prepojení, je súčasťou Gotickej cesty a predstavuje jednu zo vstupných brán do Národného parku Muránska planina.
Región spája výnimočné prírodné prostredie, historické dedičstvo, turistiku a tradičnú gastronómiu.
Medzi najznámejšie zaujímavosti patria:
- Muránsky hrad a bralo Cigánka.
- Koháryovsko-Coburgovský kaštieľ, dnes radnica.
- Neogotický rímskokatolícky kostol a historické centrum obce.
- Národný park Muránska planina s turistickými trasami, jaskyňami a údoliami.
- Žrebčín na Veľkej Lúke a chov norika muránskeho.
- Sysľovisko a Obrovisko.
- Tradičné muránske buchty, regionálna gastronómia a remeslá.
- Muráň a jeho okolie ponúkajú príležitosti pre rozvoj služieb cestovného ruchu a aktivít spojených s prírodným a kultúrnym dedičstvom regiónu.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Koruna nie je obyčajná komerčná nehnuteľnosť. Je to historický objekt, ktorého hodnota spočíva nielen v jeho veľkosti a polohe, ale aj v príbehu, architektúre a význame pre samotný Muráň.
Jej budúcnosť si vyžaduje rešpekt k minulosti, premyslený zámer a investície do obnovy.
Práve spojenie existujúceho ubytovacieho a gastronomického zázemia, veľkorysých priestorov a polohy v Muránskej planine však vytvára zaujímavý základ pre podnikateľský projekt, ktorý môže Korune vdýchnuť nový život.
MIESTO S MINULOSŤOU. PRIESTOR PRE NOVÚ KAPITOLU.
CENA
299 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie.
K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok z roku 2023.
Ak hľadáte historickú nehnuteľnosť s vlastnou identitou a priestorom na realizáciu podnikateľského zámeru v srdci Muránskej planiny, rada vám Korunu osobne predstavím.
KORUNA. HISTÓRIA, KTORÁ MÁ BUDÚCNOSŤ.
Niektoré nehnuteľnosti majú svoju adresu. Iné majú aj meno, históriu a príbeh.
V samotnom srdci Muráňa, pod Muránskym hradom a na prahu Národného parku Muránska planina, stojí historický hostinec KORUNA....
Čítať ďalej
