Využite jedinečnú príležitosť na získanie rozsiahleho priemyselného areálu, ktorý predstavuje ideálnu investíciu s potenciálom rôznorodého využitia. Spoločnosť Dobré Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj tento komplexný priemyselný areál, pričom je možná aj dohoda na dlhodobom prenájme na obdobie 5 a viac rokov. Areál je navrhnutý pre efektívne skladovanie, výrobnú činnosť a disponuje plne vybaveným administratívnym zázemím, ktoré uspokojí aj tie najnáročnejšie požiadavky.
Základné informácie
Typ ponuky: Predaj / Dlhodobý prenájom (min. 5 rokov)
Typ nehnuteľnosti: Priemyselný areál pre skladovanie, výrobu a administratívu
Celková plocha pozemku: 5 307 m²
Celková zastavaná plocha: 1 985 m²
Úžitková plocha: 2 080,4 m²
Plocha skladových priestorov: 1 034,5 m²
Plocha administratívnych priestorov: 418,8 m²
Plocha výrobných priestorov: 456,6 m²
Lokalita a dostupnosť: Areál sa nachádza vo veľmi dobrej priemyselnej lokalite, len cca 1 km od nájazdu na diaľnicu, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť.
Parcelné čísla: 2229/3, 2229/4, 2229/51, 2229/63, 2229/90, 2229/91
Exteriérové úpravy: Spevnené komunikácie, betónové plochy a zámková dlažba.
Bezpečnosť areálu: Celý areál je vybavený moderným kamerovým systémom pre Vašu maximálnu bezpečnosť.
Potenciál rastu: Areál ponúka potenciál pre ďalší rast s pripraveným projektom na výstavbu ďalšej výrobnej/skladovej haly s plochou približne 1000 m².
Dispozícia a vybavenie
Areál je rozdelený do piatich funkčných celkov, ktoré spoločne tvoria komplexné a flexibilné riešenie pre Vaše podnikanie:
1. Administratívna budova (AB) - Hala č. 1:
Dvojposchodová murovaná budova s novou fasádou a úžitkovou plochou 455 m². Poskytuje:
Vlastné sociálne zázemie so sprchou.
Okná na 1. NP sú nové, v 2. NP boli niektoré vymenené a menšia časť je po kompletnej renovácii, inštalované je nové vertikálne interiérové tienenie.
Kancelárie sú vybavené nábytkom a prepojené s dielňou.
Novo vybudovaná zasklená zasadacia miestnosť.
Archív na 2.NP s plochou 70 m².
Kuchynka, renovované drevené schody a kancelária so šatňou.
Budova je tepelne dobre izolovaná a disponuje vykurovaním aj klimatizáciou.
Bezpečnosť zabezpečuje vonkajší kamerový systém.
Okolo budovy je k dispozícii parkovanie pre cca 15 áut.
2. Dielňa - Hala č. 2:
Dielňa s betónovými podlahami, vykurovaná centrálnym rozvodom tepla a vlastným sociálnym zázemím so sprchou. Je rozdelená na:
Kotolňu so zásobníkom a automatickými podávačmi pilín.
Lakovňu s odsávaním.
Šatňu so sociálnym zariadením, vrátane kuchynky.
Dielňu s odsávaním a novými železnými vrátami.
Montážnu dielňu so sekčnými elektrickými vrátami a dvoma oceľovými vrátami so vstavanými dverami.
3. Sklad paliva - Hala č. 3:
Sklad opláštený plechom s veľkými vjazdovými vrátami a betónovou podlahou pre stabilné a bezpečné skladovanie.
4. Oblúková hala - Hala č. 4:
Hala s novou betónovou podlahou z drátkobetónu (25 kg/m³) s maximálnym zaťažením 10 t/m². Vybavená je novým LED osvetlením. Je nezateplená, s vjazdom cez oceľové vráta so zabudovanými dverami. Horná časť je opláštená sklolaminátom pre lepšie svetelné podmienky, spodná časť plechom.
5. LMH – Ľahká montovaná hala - Hala č. 5:
Hala s novou betónovou podlahou z drátkobetónu (25 kg/m³) s maximálnym zaťažením 10 t/m². Vybavená je novým LED osvetlením, opláštená PVC materiálom a nezateplená. Stropná konštrukcia je špeciálne vystužená proti tiaži snehu. Disponuje dvoma posuvnými vrátami.
Inžinierske siete a technický stav
Elektrická sieť: Areál je napojený na elektrickú sieť s dostupnosťou 230 V (v administratívnej budove) a 400 V (v dielni a oblúkovej hale), čo zaručuje dostatočnú kapacitu pre výrobné prevádzky.
Vykurovanie: Administratívna budova disponuje vlastným vykurovaním a klimatizáciou. Dielňa je vykurovaná centrálnym rozvodom tepla. Náklady na kúrenie sú veľmi nízke.
Ohrev TUV: Zabezpečuje elektrický bojler s objemom 80 l v administratívnej budove.
Dátové rozvody: Administratívna budova obsahuje moderné dátové rozvody vrátane REKu.
Kamerový systém: Areál je vybavený moderným kamerovým systémom pre zvýšenú bezpečnosť.
Technický stav: Administratívna budova má novú fasádu, renovované okná a je tepelne izolovaná. Podlahy v halách sú nové betónové (drátkobetón) s vysokou nosnosťou. Vráta sú nové alebo modernizované.
Finančné informácie
Predajná cena: Cena v realitnej kancelárii (pre bližšie informácie kontaktujte agenta).
Mesačné nájomné (pri prenájme): Približne 10 000 € bez DPH (určené cca 25 % pod tržnou cenou).
Náklady na energie: Všetky náklady na energie a kúrenie (ktoré sú veľmi nízke) si hradí záujemca sám, podľa vlastnej spotreby.
Ďalšie informácie
Tento priemyselný areál predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vďaka svojej strategickej polohe, komplexnému vybaveniu a potenciálu pre ďalší rozvoj. Ponúka flexibilné možnosti využitia pre širokú škálu priemyselných a skladovacích činností, s dôrazom na komfort a efektivitu a efektivitu administratívneho zázemia.
Kontakt
0918234288 ,miskusova@dobrereality.sk
Využite jedinečnú príležitosť na získanie rozsiahleho priemyselného areálu, ktorý predstavuje ideálnu investíciu s potenciálom rôznorodého využitia. Spoločnosť Dobré Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj tento komplexný priemyselný areál, pričom...
Čítať ďalej
