CENTRUM - priestranný dvojpodlažný dom- úžitková plocha 176m2, pozemok

Dobré reality Vám dávajú do pozornosti zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá leží v centre okresného mesta Šaľa na ulici Štúrova a prešla komplexnou obnovou. Ide o murovaný samostatne stojaci dom s dvorom, predzáhradkou, záhradou a terasou s výborným dispozičným riešením. Vonkajší rozmer domu 11,79 x 9,55m. Má charakter mestského bulváru s pozdĺžnym parkovaním po oboch stranách a vnútorným parkovaním pre 3 autá. Vedľa domu je reštaurácia a oproti domu je budova pošty a zastávka MHD, reštaurácia, obchody, lekáreň, poliklinika. Nachádza vo dobre dostupnej lokalite so strategickou a frekventovanou polohou vhodnou aj na bývanie alebo podnikanie (priestor aj pre sídlo firmy, ambulancie, služby...)

Momentálne slúži ako obytný dom pre väčšiu rodinu s prvkami dreva, vďaka ktorým pôsobí príjemne a útulne. Vonkajšia zeleň zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Tento priestranný 7-izbový dvojpodlažný dom leží na pozemku 655m2 (rozmer pozemku je (23,37x35,76m). Dom bol po prestavbe staršieho domu pristavaná prístavba a obytné podkrovie -skolaudovaný v r. 2010.
Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží:
1.NP - úžitková plocha 98,50m2 slúži ako denná časť domu s dispozíciou:
- zádverie 1,76m2, vstupná hala 9,23m2 so špajzou 4,80m2,
- kuchyňa 15,80m2 s východom na zadnú terasu, so vstavanými spotrebičmi elektrická rúra, plynová varná doska,
digestor a nová umývačka riadu Philco 60cm,
- kúpelňa 11,85m2 s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a wc, nachádza sa tu aj plynový kotol Protherm MOV 18/24 zakúpený v r. 2022 - s prietokovým ohrevom vody.
- priestranná obývacia hala 41,58m2 prepojená s chodbou a kuchyňou, atmosféru a teplo Vám poskytne krbová vložka na tuhé palivo s nerozbitným sklom na podlahe. V tejto časti sa nachádza príjemná drevená podlaha a drevené dvere a zárubne a v zadnej časti je drevené schodisko na druhé podlažie.

2.NP - úžitková plocha 98,50m2 slúži ako nočná časť s dispozíciou:
- schodisko 6,88m2, chodba 9,58m2 s klimatizáciou, wc 1,72m2,+ sklad 7,17m2 (plánovaná kúpelňa), IZBA 12,40m2 s orientáciou do záhrady/východná časť+ bočná IZBA 11,30m2, a DVE IZBY orientované na západnú stranu 15,55m2 a 13,21m2.
Za domom sa nachádza záhrada s menším dreveným domčekom, terasou čiastočne krytou a vybetónovanou kruhovou časťou na bazén (betón cca 15cm) a kopanou studňou (9m)

Technické informácie - výborný stav:
- betónové základy s izoláciou bez podzemného podlažia
- murované z tehál a z keramických tvárnic 30/40 cm
- sedlová strecha, zateplená + izolácia, komín, strešná krytina Mediteran
- drevené eurookná, drevený obklad a schodisko červený smrek
- zateplená stavba zo severnej časti, silikátové omietky
- vymenený prívod verejného vodovodu do domu, dostupný vývod aj na zadnom dvore
- komplet vymenená elektrina - meď okrem obývačky, vzadu dostupná 380V
- kamerový systém
- ústredné kúrenie radiátory, plynový kotol, krbová vložka, klimatizácia

Inžinierske siete:
- elektrina, plyn, verejný vodovod, studňa na polievanie, kanalizácia,

Mesto Šaľa je pokojné okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, gymnázium, stredné školy-chov koní a jazdectvo...) obchody, kino, športoviská, klzisko, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby, významný podnik Duslo Šaľa a veľa ďalších podnikateľských subjektov, Šaľa má výborné vlakové a autobusové spojenie. BA 70km, NR 25km, TT 39km, GA 15km. Príjemný charakter mestu dodáva rieka Váh, cyklotrasy, vodné športy, rybolov, veľa zelene. Je to príjemné prostredie pre bývanie aj podnikanie.

Dobré reality Vám dávajú do pozornosti zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá leží v centre okresného mesta Šaľa na ulici Štúrova a prešla komplexnou obnovou. Ide o murovaný samostatne stojaci dom s dvorom, predzáhradkou, záhradou a terasou s výborným...

Čítať ďalej